ガソリンスタンドの居抜き物件

通勤経路やよく行くお店などの近くのガソリンスタンドを利用することはよくあると思います。今まで使っていた所が閉店した不便になると思うのは普通のことです。今では閉鎖された店舗が居抜き物件として出回ることもよくあるみたいです。居抜きとは、壁、トイレ、照明などの店舗の設備がそのままの状態で、すぐにでも使える状態であることをいいます。ガソリンスタンドは臭いが気になるなど嫌なイメージも浮かんではきます。でも屋根もあり、雨の時でも濡れずにすみます。また、鉄骨で地震の時でも崩れているイメージがなく、丈夫な造りであることがわかります。

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居抜きで店舗を売却する場合の査定

賃借で飲食店を経営していて事情があって店を閉めたいという場合は通常半年前の解約予告と原状回復で貸し主に返却しなければいけません。数ヶ月間の空家賃の発生と原状回復する工事費を考えれば居抜きで次に借りてくれる人がいないかと思うのが人情です。しかし「居抜き」という行為は貸主からすれば借主が変わるわけですから無条件に了解してくれるわけではありません。基本的には新しい借主に対し貸主の了承が得られなくてはいけません。その上での権利譲渡価格の査定となります。しかし店舗の内装、什器、備品について査定価格０円か、もしくはそれに近いです。譲渡する側からすれば解体費用が０円で済んだというメリットのほうが大きいです。

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